楽天銀行 住宅ローンの借り入れレポート(評判・レビュー)

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楽天銀行

楽天銀行
  • 金利:4.0
  • 借り入れ費用:3.9
  • 返済:3.7
  • 保険オプション:3.5
  • 借り入れ手続き:3.4
  • サポート:3.5
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楽天銀行 住宅ローンの借り入れレポート(評判・レビュー)

金利4.0借り入れ費用3.9
返済3.7保険オプション3.5
借り入れ手続き3.4サポート3.5
新規借り入れネット銀行で事務手数料が安く、且つ連帯債務での借入可能な銀行
夫婦・一戸建て
  • (兵庫県・30代前半男性・会社員)
  • 3
    • 金利:3
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:2
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:2
    • サポート:3
基本情報
住まい兵庫県性別・年齢30代前半男性
職業会社員世帯構成夫婦のみ(共働き)
年収500万円台/世帯年収:1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類新築一戸建て(建売分譲)物件価格6000万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2017年8月〜
借り入れ額4800万円 (=物件価格6000万円−頭金1200万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
変動0.5%35年12.5万円0万円
金融機関楽天銀行
商品名称楽天銀行住宅ローン【金利選択型】

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
一般的にネット銀行では借入金額2.16%が主流のネット銀行が大半であるが、この銀行が金額に関わらず事務手数料が一律32.4万円ということが魅力に感じ、またネット銀行の多くが取り扱っていない連帯債務での借入が可能だったことが借入する決め手となりました。
評価項目別のコメント
【借り入れ費用】
たくさん借りても事務手数料が一律32.4万円であること。
【返済】
繰り上げ返済が100万円以上から。
【借り入れ手続き】
売主等の提携銀行の場合は営業の担当者が契約書等の添付書類棟を用意してくれるが、
ネット銀行は自分で添付書類を用意しなければならないこと。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
地方ローカル銀行も団信で魅力的な商品を取り扱っており、
例えばガン家系の方であれば、ガンと診断されたら住宅ローン残高がゼロとなる商品を選ばれるといいと思います。

投稿日:2017/08/27

新規借り入れ国のフラット35落ちたのに通りました
男性・一戸建て
  • (群馬県・30代後半男性・会社員)
  • 5
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:5
基本情報
住まい群馬県性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成単身
年収400万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格2500万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2015年6月〜
借り入れ額2200万円 (=物件価格2500万円−頭金300万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
変動1%35年6.4万円0万円
金融機関楽天銀行
商品名称楽天銀行住宅ローン【金利選択型】

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
フラット35に落ちました。しかも仮審査の段階で。
農協系とか、地方銀行とか、書面審査の前の相談の段階で門前払いでした。

まあ、単身世帯&非正社員&38歳&頭金無し&かなりわがまま利かせた注文住宅・・・という状態が悪かったのだとは思います。
(そんな状態で家を買おうと思うなと某地方銀行の相談員に言われました)

自分は10年以上、楽天銀行を主銀行とし、楽天カードと楽天市場を中心に家電などを購入してきました。
そこで、楽天銀行に相談。
親身に何度も相談にのって頂き、「審査前に取るべき行動」のヒントをいくつか教えてもらいました。
(具体的な事は言えない?ようで、なので、本当にヒント。それを元にネットで色々と調べました。)

例えば、クレジットカードを全て返済・解約してカードを破棄するとか。


結果、希望額を減額される事も無く、満額借入を受け入れてもらえました。
しかも一度も会う事も無く全てがネットで完結しました。
評価項目別のコメント
【金利】/もろもろあって店頭金利より高い契約となりましたが、それでも他社より低かったです。
【借り入れ費用】/手数料が固定額なので、トータルで考えたらかなり安かったと思います。
【返済】/しやすいです。ただ、繰り上げ返済が100万円単位なので、1万円単位にしてほしいなとは思います。
【保険オプション】/団信保険が無料です!これはかなり大きいです。フラットで借りたらこのお金はかなり高額でしたので。
【借り入れ手続き】/全てがネットで完結します。必要書類も郵送でのやり取り。しかもボールペンまで送ってきてくれました。
【サポート】/専用のサポートサイトがあり、直接担当の方とやりとりできます。普通の銀行ならたらいまわしにされたり担当者との時間を合わせて・・・とかありますが、自分の都合の良い時にやり取りできたのですごく良かったです。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
自分は楽天グループを多く利用するので、楽天住宅ローンで家を建てたのは正解でした。

楽天住宅ローン+楽天カード所持+給与振り込み口座を楽天・・・楽天グループに統一するだけで楽天スーパーVIP会員に認定されます。

すると、楽天市場での買い物でもらえるポイントもさらに高ポイントになります。
新築の家具なども全て楽天市場で揃えましたし、これからの長い人生、楽天市場でのネットショッピングは何度もしていくと思うと、生涯「得する」住宅ローンだと思います。
 
専用個別サポート窓口はお金を借りた後もずっと有効です。
例えば、住宅ローン減税の為の申請書とか、消費税還付の為の書類とか、ネットでログインして「〇〇の為の書類が欲しいのですが・・・」と言うだけで、「〇〇も必要でしたら用意しましょうか?」とか色々と親身に対応してくれます。

ネットで完結と書きましたが、SKYPEや電話でもOKなので文章を打つのが苦手ない人にも優しいです。


最初は藁にもつかむ思いで「どこの銀行でも、利息何%でも、貸してくれればどこでもいい!」と思ってましたが、結果として一番素晴らしい銀行で借りる事が出来、これもまた出会いなのかなと思っています。

この文を読んで「楽天住宅ローン」を知った方、これもまた出会いかも知れませんよ?(^^)/

投稿日:2017/07/30

借り換えマイナス金利で借り換え
夫婦と子供・一戸建て
  • (神奈川県・30代後半男性・会社員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:4
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:3
    • サポート:3
基本情報
住まい神奈川県性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収500万円台/世帯年収:800万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格2580万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2016年7月〜2008年8月〜
借り入れ額2160万円2280万円
=物件価格2580万円−頭金300万円
金利タイプ全期間固定(21年以上〜35年以内)全期間固定(21年以上〜35年以内)
適用金利 *10.9%2.4%
返済期間27年35年
毎月返済額6.2万円7.9万円
ボーナス月返済額9.8万円12万円
金融機関楽天銀行住信SBIネット銀行
商品名称フラット35 借り換えネット専用全疾病保障付住宅ローン(借り換え)<当初引下げプラン>

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
2.45%くらいで全期間固定で借りていたので、マイナス金利で1%切る金利へ。残高1000万円以上、金利差1%以上であれば、借り換え検討すべきというのが定説。諸費用含めて300万円くらいは圧縮効果ありのため借り換えました。低金利かつほぼ郵送でやりとり、手数料低く設定、提出書類が競合ローンと比べて少し少ないのも決め手でした。
評価項目別のコメント
【金利】一番低かったため
【借り入れ費用】最安値ではなかったですが、まあまあ
【返済】楽天銀行口座から引き落とし。繰り上げ返済はフラット35の金融公庫サイト利用で10万円から可能。
【保険オプション】団体信用保険のほかオプションで収入保証保険もあったが、割高なため、自分で保険に入りました。
【借り入れ手続き】審査に時間がかかりました。
【サポート】サイトで進捗状況が表示あり、質問などもそこからとのことでしたが、表示おそく、返信もおそく、当てになりませんでした。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
ネット銀行は低金利、低手数料でいいのですが、サポートは本当に手厚くないです。時間もかかります。
自分で調べる、対処するのが苦にならない人向けです。マイナス金利がいつまで続くのかわかりませんが、可能な方は変動金利で短期決戦で返済終えれるのがベストです。夫婦二人ディンクスの方はぜひとも短期決戦でせめてほしいですが、子どもありの家庭では今後の教育費や家の修繕費など、今後の多額な出費がわかっているので、変動金利はバクチに近いです。低金利なうちに固定にして返済するのが確実だというのが持論です。

投稿日:2016/11/02

新規借り入れボーナス返済がなくても、無理も無く返済できています
夫婦と子供・マンション
  • (埼玉県・30代後半男性・会社員)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:5
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:4
基本情報
住まい埼玉県性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収500万円台
物件情報
物件種類中古マンション物件価格1200万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2008年7月〜
借り入れ額1150万円 (=物件価格1200万円−頭金50万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
固定(15年)1.4%15年7万円-
金融機関楽天銀行
商品名称楽天銀行住宅ローン【金利選択型】

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
都心では、ありませんが不動産の方によく選んでもらい
家族3人で住むには十分な3LDKの中古マンションを見つけてもらい
リフォームの方もしたので、ほとんど室内の方は新築と変わらないマンションを購入する事ができました。
リフォーム業者の方も不動産の方に紹介して貰い、安い予算内で全部やってもらい助かりました。
マンションの物件価格は1200万という、3LKDのマンションにしてはかなりの安さなのですが
私が、色んな住宅ローンを比べてみて、当時の楽天銀行の住宅ローンの金利はかなり低くて
こちらの固定金利15年にしました。月に約7万の返済ですが、前に住んでいた場所の家賃とそこまで変わらないので
ボーナス返済がなくても、楽に返済ができています。保険オプションも充実していて安心ですね。
15年という期間も平均的なローン返済期間で見れば、かなり短いので嬉しいです。

投稿日:2016/06/06

新規借り入れ中古住宅購入ローンでも審査が早い
夫婦と子供・マンション
  • (千葉県・40代女性・会社員)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:4
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:4
基本情報
住まい千葉県性別・年齢40代女性
職業会社員世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収500万円台/世帯年収:1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類中古マンション物件価格3200万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2015年2月〜
借り入れ額2500万円 (=物件価格3200万円−頭金700万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
固定(2年)1.6%20年--
金融機関楽天銀行
商品名称楽天銀行住宅ローン【金利選択型】

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
楽天銀行と楽天カードをお財布として使用しているので、家計管理を楽にする目的で融資を申し込みました。実店舗がない銀行で住宅ローンを申し込むのが初めてでしたが、店頭よりも手続きが楽で、審査も早く住み、ストレスが少なくて済みました。中古住宅だと融資が受けにくい、と噂を聞いていましたが、前に保有していた住宅ローンを売却で完済できたので、障害にならなかったようです。
評価項目別のコメント
【サポート】実店舗がある銀行でローンを申し込むと、分からないところを重点的に説明してくれたり、具体例を使って分かりやすく話してくれますが、銀行とメールでのやり取りは、質問や確認の問い合わせはしやすいですが、回答に対し、更に確認の問い合わせをすることもあり、その点は店頭サービスがある方が良いのかなと思いました。

投稿日:2015/10/28

新規借り入れ住宅ローン 借り入れ(中古)
男性・マンション
  • (東京都・40代男性・会社員)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:4
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:4
基本情報
住まい東京都性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成単身
年収800万円台
物件情報
物件種類中古マンション物件価格2000万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2012年10月〜
借り入れ額300万円 (=物件価格2000万円−頭金1700万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
固定(3年)1.1%3年--
金融機関楽天銀行
商品名称-

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
わたしのメインバンクである楽天銀行を選びました。毎月の支払い金額については、それなりにお金は持っていたので、小額でよかったためどの銀行でも大差はありませんでしたが。金利も小さく、額も小さいで返済は問題なくできると思っています。安心感のある楽天銀行で組みました。
評価項目別のコメント
【金利】負担のかからない小さい金利のためです。

【借り入れ費用】満額の金額の借り入れができるため。

【返済】無理のない期間で返済可能であるため。

【保険オプション】何かトラブルがあったときに役立ちます。

【借り入れ手続き】誰でもでも簡単に手続きできるので。

【サポート】何かあれば新設サポートしてくれるからです。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
信頼できる楽天銀行ですので、心配はないのでは、と思っています。

新規でも最近組みました。
それなりに資金を持っていれば問題なく返済でき、金利も大きくはなく
小さいので短期間で全額返済ができると思います。
とにかく、金利は重要ですね。小さい金利が良いです・

投稿日:2015/09/18

新規借り入れ住宅ローン 借り入れ
男性・マンション
  • (東京都・40代男性・会社員)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:4
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:4
基本情報
住まい東京都性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成単身
年収800万円台
物件情報
物件種類新築マンション物件価格3000万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2014年5月〜
借り入れ額500万円 (=物件価格3000万円−頭金2500万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
固定(5年)1%5年--
金融機関楽天銀行
商品名称-

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
支払い金額については、それなりにお金は持っていたので、小額でよかったためどの銀行でも大差はありませんでした。自分のメインバンクである楽天銀行を選びました。金利も小さく、額も小さいで返済は問題なくできると思っています。
評価項目別のコメント
【金利】問題のない小さい金利のためです。

【借り入れ費用】満額の金額の借り入れができたので。

【返済】無理のない期間で返済可能であるため。

【保険オプション】何かあったときに役立ちます。

【借り入れ手続き】初心者でも簡単に手続きできるので。

【サポート】何かあれば親切サポートしてくれるからです。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
それなりに資金を持っていれば問題なく返済でき、金利も大きくはなく
小さいので短期間で全額返済ができると思います。

信頼できる楽天銀行ですので、心配もないのでは、と思います。
とにかく、金利は重要ですね。

投稿日:2015/09/17

新規借り入れ金利の低さ
夫婦と子供・一戸建て
  • (宮崎県・50代女性・会社員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:4
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:4
基本情報
住まい宮崎県性別・年齢50代女性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収600万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(建売分譲)物件価格2000万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2012年4月〜
借り入れ額500万円 (=物件価格2000万円−頭金1500万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
固定(10年)1.3%20年--
金融機関楽天銀行
商品名称楽天銀行住宅ローン【金利選択型】

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
担当者は同じ方が担当してくれ、すべての手続きがメールと郵送という情報を事前に入手していたので安心して申し込むことができました。
借入期間中は希望に応じて変動金利と固定金利を何度でも変更できる点が評価できました。

申込書の請求から契約まで来店不要であり、連絡手段はお客さま専用マイページや電話、郵送などを利用できるので利便性を感じました。

全額繰り上げ返済なら手数料無料が可能で、さらに低金利と諸費用の安さは魅力でした。

返済額については、楽天銀行の住宅ローンシミュレーションより確認することができるので好感が持てます。

楽天銀行住宅ローンなら団体信用生命保険料は楽天銀行が負担してくれるので
利用して本当に良かったです。

投稿日:2015/07/27

新規借り入れ金利の低さが魅力
夫婦・一戸建て
  • (東京都・30代後半男性・会社員)
  • 5
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:5
基本情報
住まい東京都性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦のみ
年収400万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(建売分譲)物件価格2500万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2010年2月〜
借り入れ額2000万円 (=物件価格2500万円−頭金500万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
全期間固定(21年以上〜35年以内)1.9%35年--
金融機関楽天銀行
商品名称-

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
もともと長期固定金利で借り入れしたいと思っていて、フラット35エコが利用できる住宅だったので、金利、諸費用等のトータルコスト面で楽天銀行を選びました。

ネット銀行であり、すべてメールでのやりとり、そして自分たちですべて行わないといけないということで、不安がありました。しかし、提出書類のことでわからないことは電話で何度も問い合わせしましたがいつも分かりやすく対応していただき、そのおかげで書類等に不備なく、書類提出3日後に承認がおりました。時間がかかると聞いていたのですが、とても早い回答でとても満足です。

また土地の決済の期限まで時間がなかったのですが、その点に関しても柔軟に対応してくださり、土地の決済日に融資実行していただけました。

最初の提出書類の準備は少し大変かもしれませんが、その分低金利で借り入れできるのは長期的に見るとメリットが大きいです。

ただメールでのやりとりがほとんどで、銀行からの連絡などがあれば早めに対応できるようにしなければならないので、メールなどネット環境になれていなければ大変かもしれません

投稿日:2015/07/16

新規借り入れ固定金利での月額支払い額の安心感
夫婦と子供・一戸建て
  • (愛知県・40代男性・会社役員・経営者)
  • 5
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:5
基本情報
住まい愛知県性別・年齢40代男性
職業会社役員・経営者世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収500万円台/世帯年収:500万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格3400万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2012年8月〜
借り入れ額3400万円
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
全期間固定(21年以上〜35年以内)1.8%35年11.2万円-
金融機関楽天銀行
商品名称フラット35

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
会社役員である中での決算資料を必要とせずに、審査して頂き、住宅ローンを組むことができて、助かりました。

また、FPに相談をして、返済をしていくことができる助言を頂き、素敵なマイホームを手に入れることが出来ました。
評価項目別のコメント
【金利】その当時は、フラット35の固定金利の中で一番安かった。

【サポート】対面せずメールでのやり取りだけでしたが、素早い対応で問題なかったです。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
銀行や建設会社だけではなく、月の収入の中での住宅ローンで支払額に充当できることをFPに教えてもらった。

FPに相談することで安心感ができた。ちなみに、相談費用は、5千円(3か月以内での相談は、何度でも大丈夫でした。)

投稿日:2015/05/01

借り換え書類を自分で揃える。手数がかかるかわりに安い
夫婦と子供・一戸建て
  • (神奈川県・40代男性・会社員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:4
    • 保険オプション:-
    • 借り入れ手続き:2
    • サポート:3
基本情報
住まい神奈川県性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収800万円台
物件情報
物件種類中古住宅物件価格3700万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2013年6月〜2006年6月〜
借り入れ額2800万円3400万円
=物件価格3700万円−頭金300万円
金利タイプ全期間固定(20年以内)固定(5年)
適用金利 *11.4%1.2%
返済期間20年30年
毎月返済額11.2万円8万円
ボーナス月返済額25.6万円12万円
金融機関楽天銀行三井住友信託銀行
商品名称フラット35 借り換え住宅ローン<リレープランフレックス>【全期間一定金利引下げ】

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
選んで良かったポイントは以下です。

・他のフラット35金利に比べて金利が低い。
・謄本取得など、自助努力で安く済ますことができる。
・固定金利による金利上昇リスク回避。
・オンライン手続き、オンライン手続きサポート。金融知識はやや弱いが、マメに対応してくれる。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
住宅ローン選びは自分でいろいろやらされるので、勉強にはなる。

投稿日:2015/04/28

新規借り入れネットならではのスピードと手続きの利便性
男性・マンション
  • (愛媛県・30代後半男性・会社役員・経営者)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:3
    • 返済:4
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:4
基本情報
住まい愛媛県性別・年齢30代後半男性
職業会社役員・経営者世帯構成単身
年収1500〜2000万円未満
物件情報
物件種類新築マンション物件価格2800万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2013年5月〜
借り入れ額1500万円 (=物件価格2800万円−頭金1300万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
固定(5年)0.5%5年--
金融機関楽天銀行
商品名称楽天銀行住宅ローン【金利選択型】

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
会社の社員寮を建設するにあたって、かなりの短期間にまとまった金額のローンを組む必要性に迫られました。

毎日の業務もあるので、銀行の担当者にスケジュールをさいて全てゼロから説明をする時間も労力も勿体なく思えたのです。

そのとき楽天が楽天銀行住宅ローンなるローン商品を展開していることを知って、ネットから簡単に申し込めるなら、、と思い、申し込んでみました。

諸経費の問題もネットの「別項」を閲覧するだけですし、返済金額や金利も一瞬ですべてグラフ化してくださり、大変助かりました。

審査も基本はネットで申し込み、後日、必要書類を用意して面談という形ですので、最低限の手間でローンを組む件まで進めることができました。

また、アドバイザーの方の対応もよく、安心することができました。
助かりました。ありがとう。

投稿日:2015/04/22

新規借り入れフラット35の金利魅力
夫婦と子供・一戸建て
  • (東京都・30代前半男性・会社員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:4
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:3
    • サポート:3
基本情報
住まい東京都性別・年齢30代前半男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収700万円台/世帯年収:1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類新築一戸建て(建売分譲)物件価格5000万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2014年7月〜
借り入れ額3700万円 (=物件価格5000万円−頭金1300万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
全期間固定(21年以上〜35年以内)1.7%35年11.8万円0万円
金融機関楽天銀行
商品名称フラット35

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
フラット35の金利の低さが最大の魅力です。基本的には業界最低金利です。

フラット35を検討するのであれば選択肢に入れて間違いないと思います。
また初期手数料も楽天銀行を返済口座にするとかなり低く抑えられます。
評価項目別のコメント
【金利】最低金利で満足です。

【借り入れ費用】楽天銀行を返済口座にしたので最低水準だと思います。

【返済】楽天銀行からの引き落としです。

【保険オプション】機構の団信のみです。

【サポート】コミュニケーションがHPポータルをとおしてになりますが、迅速に対応してくれます。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
結構時間がかかるので余裕をもって取り組んでください。

投稿日:2015/04/08

新規借り入れ簡単にかりられる
2世帯同居・一戸建て
  • (岡山県・20代後半男性・会社員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:3
    • サポート:4
基本情報
住まい岡山県性別・年齢20代後半男性
職業会社員世帯構成2世帯同居
年収500万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(建売分譲)物件価格3000万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2014年2月〜
借り入れ額1000万円 (=物件価格3000万円−頭金2000万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
固定1.2%40年--
金融機関楽天銀行
商品名称楽天銀行住宅ローン【金利選択型】

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
インターネットから簡単に借りられるとこがよくてここにしました。

インターネットでよく使う銀行なので安心して決めることができました。

また金利は今もけっこう低い方なので今のうちに借りようと決めました。安心して利用できそうだと思いました。

知名度があるのでうれしいです。

投稿日:2015/03/11

借り換え金利に魅力
夫婦と子供・マンション
  • (香川県・40代男性・会社員)
  • 3
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:1
    • 返済:3
    • 保険オプション:-
    • 借り入れ手続き:1
    • サポート:1
基本情報
住まい香川県性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類新築マンション物件価格2580万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2014年1月〜2010年5月〜
借り入れ額2380万円2380万円
=物件価格2580万円−頭金200万円
金利タイプ全期間固定(21年以上〜35年以内)全期間固定(21年以上〜35年以内)
適用金利 *11.7%1.7%
返済期間32年32年
毎月返済額8万円8万円
ボーナス月返済額0万円0万円
金融機関楽天銀行
商品名称フラット35 借り換え-

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
フラット35で借りていたが、最近の金利の低下で借り換えに大変魅力を感じていた。手続きは面倒ではあるが、今後の金利が固定され支払が大幅に下がることを考えると、やはり真剣に考えなければならない問題と感じた。

ネット系の金融機関であるため、電話でアドバイスを受けながら書類を集めていき、借り換えの段取りを行えば、200万円以上の支払差額が生まれることを考えると、諸費用の負担を相殺しても余りある魅力だと思います。
評価項目別のコメント
【借り入れ費用】他のネット系よりも費用が少ない

【借り入れ手続き】自分ですべて行わなければならない

【サポート】説明に丁寧さを欠く

投稿日:2015/02/18

借り換え10年以上の借り換え固定金利の適用ができた
夫婦と子供・マンション
  • (東京都・40代男性・会社員)
  • 3
    • 金利:2
    • 借り入れ費用:1
    • 返済:2
    • 保険オプション:1
    • 借り入れ手続き:1
    • サポート:2
基本情報
住まい東京都性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収900万円台
物件情報
物件種類新築マンション物件価格3800万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2012年8月〜2003年9月〜
借り入れ額1300万円2500万円
=物件価格3800万円−頭金1300万円
金利タイプ固定(15年)固定
適用金利 *11.4%2.5%
返済期間13年30年
毎月返済額6万円6万円
ボーナス月返済額23万円14万円
金融機関楽天銀行
商品名称フラット35 借り換えフラット35

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
住宅ローンの借り換えを検討する中で、借り換え前の金利が2.55%であり、それより安くメリットのある固定金利の住宅ローンを考えていた。

各種ローンを比較したが、10年以上の固定金利が利用できたのがフラットの固定金利借り換えでり、その中で、金利と各種諸費用を比較して一番安かったので楽天銀行のフラット借り換えを込んだものです。
評価項目別のコメント
【住宅ローン 金利】もう少し条件のよいタイミングが合ったので

【借り入れ費用】思っていたより高かった

【返済】楽天銀行への入金が面倒

【保険オプション】自分の健康診断により対応できなかったから

【借り入れ手続き】審査に時間がかかった

【サポート】メールでの問い合わせが面倒だった

投稿日:2015/01/16

新規借り入れ銀行に出向かずに審査が完了できる便利さ
夫婦と子供・一戸建て
  • (東京都・40代男性・会社員)
  • 4
    • 金利:2
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:4
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:4
基本情報
住まい東京都性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収-
物件情報
物件種類中古住宅物件価格8000万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2012年4月〜
借り入れ額3000万円 (=物件価格8000万円−頭金5000万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
全期間固定(21年以上〜35年以内)2.1%35年10万円10万円
金融機関楽天銀行
商品名称フラット35

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
固定金利であること、諸費用を安く抑えられたこと、繰り上げ返済にコストがかからないところ、手続きが郵送と電話メールで完結できたところが満足しています。

最初は住宅ローンなので、非対面で手続きが可能なのか心配ではあったが、オペレーターの方がとても親切でこちらの不明な質問にも丁寧にアドバイスしてくれたので、すぐに安心できました。
評価項目別のコメント
【住宅ローン 金利】決して低くはないが、当時は全期間固定で探していたためまあまあ

【借り入れ費用】引き落とし口座を楽天銀行にすることで諸費用が割引できたところ

【返済】繰り上げ返済が手数料かからず、いつでもできるところ

【保険オプション】選択肢が多かったのでよい

【借り入れ手続き】店頭に行かなくてとても便利だった

【サポート】電話で担当者が適切にアドバイスしてくれた

投稿日:2015/01/06

新規借り入れ最終的には金利の低さで。
夫婦と子供・一戸建て
  • (愛知県・40代男性・会社員)
  • 2
    • 金利:2
    • 借り入れ費用:2
    • 返済:2
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:2
    • サポート:3
基本情報
住まい愛知県性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収500万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格3600万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2014年3月〜
借り入れ額1500万円 (=物件価格3600万円−頭金2100万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
変動0.9%35年5万円0万円
金融機関楽天銀行
商品名称楽天銀行住宅ローン【金利選択型】

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
相談のしやすさはないものの金利の低さは満足のいく低さであった。
諸費用については、他行とそんなに変わりがなくもうちょっと低いとうれしく感じる。

保険オプションも充実はしているものの結局は費用として跳ね返ってくるため特に満足はしていない。

トータル的に考えると金利は低いがその他は他行とそんなに差があるようには感じない。

選んだ理由は、金利の低さによるもので他は特になかったように思います。もうちょっと諸費用が低ければ満足のいくローンだと思います。
評価項目別のコメント
【住宅ローン 金利】低さ

【借り入れ費用】高い

【返済】他行と一緒

【保険オプション】他行と一緒

【借り入れ手続き】早かった

投稿日:2014/12/22

借り換えお問い合わせへの回答がはやい、手軽
女性・一戸建て
  • (宮崎県・40代女性・会社員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:4
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:5
基本情報
住まい宮崎県性別・年齢40代女性
職業会社員世帯構成その他
年収300万円台/世帯年収:400万円台
物件情報
物件種類新築マンション物件価格1190万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2011年11月〜2008年9月〜
借り入れ額1000万円1190万円
金利タイプ全期間固定全期間固定
適用金利 *12.2%3%
返済期間32年35年
毎月返済額3.5万円3.8万円
ボーナス月返済額--
金融機関楽天銀行みずほ銀行
商品名称フラット35 借り換え長期固定金利住宅ローン「フラット35」手数料定額型(機構買取型)

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
マンションを購入する際候補に挙がっていた銀行でした。当初ネット銀行なので支店もなく借り入れを相談していた不動産から不安があるので他の銀行に申し込みをしました。

購入後、常金利を気にしていました。住宅ローンの金利が下がる傾向にあるのを知り情報収集し借り換えを検討し始めました。

ネット検索をしたところ金利が業界でも低くシュミレーションの結果支払金額が下がる、手数料が他の金融機関と比較して安価であり優遇されていました。

楽天銀行はネットショップなどの買い物の支払い、クレジットカード支払いで一番利用していた銀行だったので都合もよかったことも魅力の一つです。

実際に借入、借り換えをされた方々の評価もよく心配していたネット銀行ですが問題ないと判断しました。また引き落としを楽天に指定することで手数料が優遇されているので決め手の一つになりました。

途中でのまとまった金額を返済、繰り上げ返済の手数料もすくなくメリットも大きいと思いました。楽天銀行ポイントプログラムのランクもよくなるのも魅力的でした。
評価項目別のコメント
【住宅ローン 金利】他の銀行と比較して一番低かった。

【借り入れ費用】手数料も低く講座を楽天に指定すると優遇された点がとても良かった。団信は田野銀行とか笑いと思います。

【返済】支払い方法も満足、繰り上げ返済の手数料も低いと思いました。

【保険オプション】特によいとは感じませんでした。普通だと思います。

【借り入れ手続き】お問い合わせがスムーズにできる申し込みまで楽天銀行サイトでマイページがあり管理ができてんがよかった

【サポート】お問い合わせへの回答の速さ、電話、ネットページ内での回答もよかった。

投稿日:2014/09/07

新規借り入れフラット35の金利が安い。
夫婦と子供・一戸建て
  • (千葉県・30代後半男性・会社員)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:2
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:3
    • サポート:3
基本情報
住まい千葉県性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収500万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格3300万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2014年6月〜
借り入れ額3500万円
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
全期間固定(21年以上〜35年以内)1.7%35年11万円-
金融機関楽天銀行
商品名称フラット35

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
楽天銀行は実店舗が無い事から、手数料や金利が割安です。
我が家は当初から固定金利で考えていました。
フラット35での金利が一番安いと思えたので、楽天銀行に決めました。
土地を購入した際、手続きは近所の銀行の場所を借りて行いました。自分で探して手配しないといけなかったので、多少は手間でしたが、特に問題とは思っていません。
多少の手間をかけても、このご時世金利が安い方が助かります。
何か疑問や質問があれば、コールセンターに問い合わせればしっかりと教えてくれるので、不安はありません。
評価項目別のコメント
【住宅ローン 金利】フラット35での金利が安い
【借り入れ費用】保証料ゼロというのは非常に良い
【返済】繰り上げ返済の単位が100万円単位というところ
【保険オプション】他と比べて普通
【借り入れ手続き】書類が多く煩雑。審査スピードはまあまあ
【サポート】コールセンターに問い合わせれば疑問は解決できるが、対面式ではないところが少々不安
【その他】特になし

投稿日:2014/09/05

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  • ・適用金利や返済額などの情報は、ユーザーの自己申告による情報です。ご利用者様が当社提供情報を閲覧される時点での各商品の金利、手数料その他を保証するものではありません。
  • ・借り入れレポートは、価格.comで実施している 住宅ローン 借り入れレポートにてご回答いただいたものを掲載しております。
  • *1 適用金利は、借り換え後は現時点での、借り換え前では借り換え時点の適用金利のご記入をお願いしています。

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