新生銀行 住宅ローンの借り入れレポート(評判・レビュー)

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新生銀行

新生銀行
  • 金利:3.9
  • 借り入れ費用:4.2
  • 返済:4.2
  • 保険オプション:3.7
  • 借り入れ手続き:4.0
  • サポート:3.9
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新生銀行 住宅ローンの借り入れレポート(評判・レビュー)

金利3.9借り入れ費用4.2
返済4.2保険オプション3.7
借り入れ手続き4.0サポート3.9
借り換え借り換えのしやすさにメリット
夫婦と子供・マンション
  • (山口県・60歳以上男性・会社員)
  • 5
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:5
基本情報
住まい山口県性別・年齢60歳以上男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収600万円台
物件情報
物件種類新築マンション物件価格2690万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2017年8月〜2014年12月〜
借り入れ額2110万円2350万円
=物件価格2690万円−頭金340万円
金利タイプ固定(10年)固定(5年)
適用金利 *11%1%
返済期間18年23年
毎月返済額--
ボーナス月返済額--
金融機関新生銀行西日本シティ銀行
商品名称パワースマート住宅ローン(借り換え)建築名人

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
借り換えた当時、金利は10年固定タイプで1%ということで、他銀行と較べて特に低金利ということではありませんでしたが、事務取扱手数料が通常は10万8千円かかるところがキャンペーンでゼロ(他銀行は借入額の2.16%のところが多い)、保証料・団信保険料、繰上償還手数料は元々ゼロというこで、トータルで考えると大変有利であると考えました。Tポイント1万円も魅力でした。
(借換前は5年固定タイプであり、固定期間終了後の金利アップを心配していましたし、住宅取得控除期間終了後に大幅な繰上償還を行う予定です。)
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
当然ですが、金利だけでなく、借り入れ費用を総合的に考慮して選ぶことをおすすめします。ときどき大変有利なキャンペーンをやっていることがあるので、情報収集をこまめにしましょう。

投稿日:2018/08/19

借り換え初めてのネット銀行です
夫婦と子供・一戸建て
  • (愛媛県・30代後半男性・会社員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:4
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:3
基本情報
住まい愛媛県性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収300万円台/世帯年収:400万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格1600万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2016年10月〜2016年10月〜
借り入れ額1250万円1250万円
=物件価格1600万円−頭金350万円
金利タイプ固定(15年)固定(15年)
適用金利 *11%1.7%
返済期間25年25年
毎月返済額4.8万円5.4万円
ボーナス月返済額0万円-
金融機関新生銀行新生銀行
商品名称パワースマート住宅ローン(借り換え)パワースマート住宅ローン(借り換え)

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
金利が安く手数料が安く仮審査から本審査までの期間が早いのが魅了的です。仮審査は書類のみのやりとりで本審査は少し離れた県外まで足を運び審査しに行きましたが総合的に満足しています。私が契約した時は金利が徐々に上がり始めていたので急いで契約しました。
評価項目別のコメント
【金利】他と比べて金利がすごく安かった訳ではないですが諸費用を見ると総合的に安いです。
【借り入れ費用】手数料が要りましたがクレジットカードを作ると少し割引してもらえました。
【返済】毎月ファミリーマートに行ってATMで返済しています。tポイントがつきます。
【保険オプション】あまりよくわからずはいりましたが必要性はあまりない気がします。
【借り入れ手続き】そんなに大変ではなかったです。
【サポート】電話でのやりとりが多いので少し手間がかかります。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
まずtポイントと連携しているので初回に一万ポイントもらえたり毎月エントリーしてファミリーマートのATM で入金するとポイントがもらえます。この住宅ローンの強みではないでしょうか?また振込み手数料が無料になったりとお得なことがいっぱいあります。その時々によりキャンペーンがあるので毎月確認していい時に審査するのがいいと思います。まだ繰り上げ返済はしていませんが繰り上げ返済手数料が無料も魅了的です。十分に活用していきたいとこです。悪い点はそこまで見当たりませんが地方ですとなかなか店舗がないので本審査は遠方に行かないと行けないのが少し難点かなと思いました。

投稿日:2018/06/07

新規借り入れ手数料が安く借りやすいです。
夫婦と子供・一戸建て
  • (愛知県・30代後半男性・会社員)
  • 5
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:-
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:5
基本情報
住まい愛知県性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収500万円台/世帯年収:1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類新築一戸建て(建売分譲)物件価格3300万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2008年5月〜
借り入れ額2800万円 (=物件価格3300万円−頭金500万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
変動1.1%35年--
金融機関新生銀行
商品名称パワースマート住宅ローン

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
借り入れ当時に発売していた「10年間特約付き変動金利型」の、当時としては低い部類に入る金利に魅力を感じ、新生銀行を選びました。また、その頃は転職したばかり(転職後半年)で、メガバンクやろうきん等の他金融機関に審査前に断られ続けていたところ、同業への転職であれば勤続と同等に審査していただけ、契約に至りました。
評価項目別のコメント
【金利】今でこそ他行のほうが金利は安いですが、借り入れ当時は最低水準だったと思います。
【借り入れ費用】他行と比較してもかなり少なかったと記憶しています。
【返済】繰り上げ返済は自動でできる点は他にあまり例を見ない利点です。
【保険オプション】保険オプションはありませんが納得して契約しています。
【借り入れ手続き】それなりに時間はかかったと思いますが、スムーズだったと思います。
【サポート】今は変わりましたが、借り入れ当初(2008年)は24時間電話が繋がったと思います。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
手数料の安さは魅力ですが、その分は金利に上乗せされていると思います。自動繰り上げ返済など上手に活用すれば総支払額としては少なく抑えることができると思います。

投稿日:2018/05/17

借り換え初めてのネット銀行
夫婦と子供・一戸建て
  • (愛媛県・30代後半女性・会社員)
  • 4
    • 金利:3
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:4
    • 保険オプション:2
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:3
基本情報
住まい愛媛県性別・年齢30代後半女性
職業会社員世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収200万未満/世帯年収:400万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格2200万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2016年11月〜2011年4月〜
借り入れ額1250万円1700万円
=物件価格2200万円−頭金500万円
金利タイプ固定(10年)固定(10年)
適用金利 *11%1.7%
返済期間15年35年
毎月返済額4.8万円5.4万円
ボーナス月返済額0万円0万円
金融機関新生銀行JA
商品名称パワースマート住宅ローン(借り換え)住宅ローン

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
金利が安いのと諸費用が安かった。店舗が近かった事も選んだ点です。最初にTポイントも一万ポイント付与されるのも魅力的でした。電話対応が主でしたが担当の方も親切でわかりやすかったです。毎月Tポイント付与されるのも魅力的です。
評価項目別のコメント
【金利】諸費用が安かった分金利はこんなもんかなと納得しています。
【借り入れ費用】安いです。
【返済】ネット銀行の為コンビニのATMを利用しています。日にちは選べません。
【保険オプション】特にあまりないです。
【借り入れ手続き】簡単でした。
【サポート】ほとんど電話対応の為サポートはあまりありません。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
四国には香川県が店舗でありましたが今年閉鎖された為四国の方は中国、関西、九州で契約しに行かないと行けなくなりましたので四国の人には不向きな銀行になったかもしれません。全体的には満足していて毎月Tポイント付与されたり振り込み手数料が無料になったりお得な部分も多いので魅力的です。

投稿日:2018/04/07

借り換えとても使いやすい住宅ローン
女性・一戸建て
  • (東京都・50代女性・会社員)
  • 5
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:4
基本情報
住まい東京都性別・年齢50代女性
職業会社員世帯構成単身
年収600万円台
物件情報
物件種類新築マンション物件価格3570万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2011年8月〜2000年8月〜
借り入れ額2500万円2900万円
=物件価格3570万円−頭金670万円
金利タイプ全期間固定(21年以上〜35年以内)全期間固定(21年以上〜35年以内)
適用金利 *12.1%4%
返済期間25年35年
毎月返済額9.6万円10.7万円
ボーナス月返済額0万円0万円
金融機関新生銀行住宅金融公庫
商品名称パワースマート住宅ローン(借り換え)-

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
金利の低さ、手続きが簡単なことがいちばんだと思っていたので新生がぴったりだった。また諸費用も安く、住宅ローン利用者には月10回他行への振込みが無料になるなど優遇もある。新生銀行はATMの数も多く、銀行として使いやすいのも利点(入金がしやすいので)。
評価項目別のコメント
【金利】他行と比べて、借り入れ当時は一番低かった。借り入れ金利が低いことがなんといっても最優先だと思っていたので大満足。
【借り入れ費用】他行と比べて、かなり低いほうだった。また、期間限定キャンペーンで諸費用の一部が無料になった。新生はこの手のキャンペーンが多く、こういう点も魅力。
【返済】繰り上げ返済手数料が何度でも無料なこと、ATMの数が多い(コンビニでも手数料無料)ので、返済はとてもしやすい。毎月のことなので、この点は非常に重要だと思う。
【保険オプション】保険は他行並みで、大きな特徴はなかった。今は、保険オプションが充実している住宅ローンも増えてきているので、その点は不満。
【借り入れ手続き】提出書類が思ったよりも少なくて済み、楽だった。もっと大変かと思っていたので、大満足。他行は、もっと必要書類の多いところもあったと思う。
【サポート】担当者のかたも非常に親切で、きちんとした銀行だと思った。また、私が申請した翌週(?)にもう少し金利が下がりそうなので、来週の手続きにしますか?とわざわざ電話をくださり、とてもありがたかった。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
検討中に、新生銀行は住宅ローンの対象が全国ではないという意見をネットで見かけました。東京のなかでも比較的中心と言える土地だけが対象らしいので、住宅ローンの説明書をよく読み、わからなければ必ず問い合わせたほうがいいと思います(全国が対象でないのは、新生銀行だけだと思うので)。ただ、ローンの対象地域であるなら、手続きも簡便、必要書類も少なく、とても簡単に借り換えできたので、非常に使いやすいローンだと思います。また、振込み時、他行と違って自動的に振込先を取得してくれないタイプ(振込み先をすべて手入力する必要がある)ので、この点は非常に不便だと思います。

投稿日:2017/12/20

新規借り入れ諸費用や保険などの条件が良いです
夫婦と子供・一戸建て
  • (広島県・30代後半女性・専業主婦)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:3
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:2
    • サポート:3
基本情報
住まい広島県性別・年齢30代後半女性
職業専業主婦世帯構成夫婦と子供
年収500万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格2000万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2014年7月〜
借り入れ額1300万円 (=物件価格2000万円−頭金700万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
固定(15年)1.3%17年4.4万円21.2万円
金融機関新生銀行
商品名称パワースマート住宅ローン

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
@借り入れ金利が他銀行と比較して低いことや固定金利の固定期間が長いこと
A諸費用が他の銀行と比較して安いこと
B団体信用保険の保険料が無料なこと
C銀行の規模がメガバンク並みに大きく全国に支店があること

投稿日:2017/07/14

借り換えなんだか申し訳ないくらい
夫婦と子供・一戸建て
  • (東京都・40代男性・会社員)
  • 5
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:5
基本情報
住まい東京都性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類中古住宅物件価格3680万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2016年8月〜2012年8月〜
借り入れ額3000万円3280万円
=物件価格3680万円−頭金400万円
金利タイプ固定(20年)全期間固定(21年以上〜35年以内)
適用金利 *10.8%2%
返済期間25年30年
毎月返済額--
ボーナス月返済額--
金融機関新生銀行住信SBIネット銀行
商品名称パワースマート住宅ローン(借り換え)-

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
勤務先の優遇金利が適用されたこともあり、当初20年固定の金利が0.8%。これなら変動金利と迷う必要なんてないですね。この点だけでも十分な借換理由となりましたが、借換費用も他行と比べて安く、安心パックダブルを選ぶことで家事代行サービス・ハウスクリーニングのチケットが貰えるので、お得感が高すぎ。

投稿日:2017/05/13

新規借り入れ対応が丁寧で借りやすかったです
夫婦・マンション
  • (愛知県・30代後半男性・会社員)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:5
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:5
基本情報
住まい愛知県性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦のみ
年収500万円台
物件情報
物件種類新築マンション物件価格3600万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2006年5月〜
借り入れ額2600万円 (=物件価格3600万円−頭金1000万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
固定(1年)0.7%25年--
金融機関新生銀行
商品名称-

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
以前からお世話になっていたので相談しやすかったです。
金利は他社さんとはあまり変わりませんがこの点がよく選ばせて頂きました。
対応がよくいつでも相談できるのでどこで借りようか迷っている方におすすめです。

投稿日:2017/04/20

借り換え借換にはオススメ
夫婦と子供・一戸建て
  • (兵庫県・40代男性・会社員)
  • 5
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:4
基本情報
住まい兵庫県性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類新築一戸建て(建売分譲)物件価格7000万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2017年1月〜2013年11月〜
借り入れ額5000万円5500万円
=物件価格7000万円−頭金1500万円
金利タイプ固定(20年)固定(3年)
適用金利 *11.1%1.1%
返済期間32年35年
毎月返済額15万円15万円
ボーナス月返済額0万円0万円
金融機関新生銀行みずほ銀行
商品名称パワースマート住宅ローン(借り換え)みずほネット住宅ローン「全期間重視プラン」

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
最初は、ハウスメーカーにお任せですべてのローンを吟味しなかったため、低金利プランが多くコマーシャルしているのをキッカケに、借換を検討することにした。借換の為『諸費用の安さ』と仕事が忙しい為『必要最低限の面会時間ですむ金融機関』を重視した結果、新生銀行となった。
評価項目別のコメント
【金利】キャンペーンがあったから
【借り入れ費用】諸費用が安いのは重要なので
【借り入れ手続き】面会は契約時のみで仕事で忙しくても対応可能
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
早めの準備と情報収集が大切だと思います。比較サイトは情報収集に役立つのでこまめにチェックすべきだと思います。

投稿日:2017/03/08

借り換え手続き、審査が早く、説明もわかりやすかったです
夫婦・マンション
  • (神奈川県・40代女性・会社員)
  • 5
    • 金利:3
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:5
基本情報
住まい神奈川県性別・年齢40代女性
職業会社員世帯構成夫婦のみ(共働き)
年収400万円台/世帯年収:1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類新築マンション物件価格2900万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2013年1月〜2002年9月〜
借り入れ額1260万円1800万円
=物件価格2900万円−頭金1100万円
金利タイプ固定(7年)その他
適用金利 *11.1%4%
返済期間26年35年
毎月返済額5万円7万円
ボーナス月返済額0万円0万円
金融機関新生銀行三井住友銀行
商品名称パワースマート住宅ローン(借り換え)-

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
まだ長い期間返済があるので変動金利にするのは怖かったのですが、固定金利でも低金利だったので決めました。
病気などで収入が途絶えても、余裕がある時に繰上返済しておけば、元金返済を繰り越せるコントロール返済ができたり、団信保険料がかからなかったり、安心パックが充実しているので安心して借りられました。
借入後、新生銀行にして良かったと一番感じたのは、コンビニATMが365日24時間手数料が無料なのと、毎月10件までインターネットバンキングの振込手数料が無料になることです。

評価項目別のコメント
【金利】当時は低い金利で満足でしたが、その後すぐにさらに金利が下がったので少し残念でした。
【借り入れ費用】都市銀行に比べて安かったです。
【返済】繰上返済の手数料も無料で1円から返済できるので、気軽に繰上返済ができます。
【保険オプション】安心パックがつけられるので、安心です。
【借り入れ手続き】他の銀行は審査まで時間がかかりましたが、審査も迅速で、土日も支店で手続きしてもらえるので早いです。
【サポート】借入後もわからないことがあれば、問い合わせできるので安心です。

投稿日:2016/12/09

借り換え欲しいサポートがしっかり備わっているローン
夫婦・マンション
  • (東京都・30代後半女性・会社員)
  • 4
    • 金利:3
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:4
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:4
基本情報
住まい東京都性別・年齢30代後半女性
職業会社員世帯構成夫婦のみ
年収700万円台
物件情報
物件種類中古マンション物件価格2890万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2014年7月〜2014年7月〜
借り入れ額2500万円2500万円
=物件価格2890万円−頭金390万円
金利タイプ固定(20年)固定(20年)
適用金利 *11.4%1%
返済期間30年30年
毎月返済額--
ボーナス月返済額--
金融機関新生銀行新生銀行
商品名称--

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
借り換え費用の低廉さ、ATMの充実度、疾病保障が無料など、ざっと思いつく欲しい部分がさらっとクリアされ、かつ金利も他行より頑張っているところが探すと意外と少ないと思います。
同じようなサービスを打ち出している銀行は大体借り換え費用のところで振るい落とされます。
評価項目別のコメント
【金利】当初20年固定にしては当時は低く、打診した他行では太刀打ちできないと言われた
【借り入れ費用】他校よりグッと低かった
【返済】借り換え当時はまだ珍しかった当初20年固定
【保険オプション】無料
【借り入れ手続き】一度出向くだけで完結
【サポート】万が一返済が厳しくなった時でも繰り上げした分を利用して返済が滞らないようにできるところ
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
借り換え費用には雲泥の差があること、その差の違いがどういうところにあるのか比較対象するのは新規借り入れのときには時間的な制約でできなかったのでじっくり考えることができた

投稿日:2016/12/07

借り換え1週間遅れで0.1%上がった。
夫婦と子供・一戸建て
  • (大阪府・40代男性・公務員)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:4
基本情報
住まい大阪府性別・年齢40代男性
職業公務員世帯構成夫婦と子供
年収700万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(建売分譲)物件価格4300万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2016年10月〜2012年1月〜
借り入れ額2200万円2800万円
=物件価格4300万円−頭金1500万円
金利タイプ固定(20年)固定(10年)
適用金利 *10.9%1.3%
返済期間20年22年
毎月返済額10万円12.2万円
ボーナス月返済額0万円0万円
金融機関新生銀行
商品名称パワースマート住宅ローン(借り換え)

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
20年固定がキャンペーンで0.85%なので、この機会を逃すまいと、急いで契約したんですが、1週間遅れて月がかわり、
0.95%に・・・でも金利が1%以下だし、諸費用が30万弱なのでお得ですよね。借り換えで返済期間を3年延ばせるのは、 
新生銀行ならではですよね。毎月の支払も12万2千円から10万円になり、楽になりそうです。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
申込みから審査そして契約まで時間がかかります。契約日の金利が適用されますので、時間に余裕を、心に余裕を持つことが大切だとつくづく実感しました。

投稿日:2016/10/11

借り換えすぐに新しい返済計画が立てられて本当に良かったです
夫婦と子供・マンション
  • (東京都・30代後半男性・会社員)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:3
    • 返済:4
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:4
基本情報
住まい東京都性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収500万円台
物件情報
物件種類新築マンション物件価格3000万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2010年5月〜2005年2月〜
借り入れ額2000万円2800万円
=物件価格3000万円−頭金200万円
金利タイプ固定(10年)全期間固定(20年以内)
適用金利 *11.2%2.2%
返済期間30年30年
毎月返済額6万円7万円
ボーナス月返済額-12万円
金融機関新生銀行りそな銀行
商品名称パワースマート住宅ローン(借り換え)-

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
この不景気で、前に務めていた会社は倒産してしまい、転職後は給料はそこまで変化はなかったのですが
ボーナスがなくなってしまい、たまに小さいボーナスはありますが、それも時期がほとんど決まっておらずに
前のボーナス支払い混みの住宅ローンから、こちらの新生銀行のパワースマート住宅ローンに借り換えをお願いしました。
担当の方とよく話し合い、話もまとまり、このような返済計画ができて本当に良かったです。
今は、不景気で公務員の方ですら、住宅ローンの返済はトラブルもあるらしいので、結構私みたいなタイプは多いようですね。やはり、固定金利は安心感がありますね。借入の手続きや審査スピードが速かったので
私でも、すぐに新しい返済計画が立てられて本当に良かったです。

投稿日:2016/08/13

借り換え手数料無料
夫婦・マンション
  • (神奈川県・40代男性・会社員)
  • 5
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:5
基本情報
住まい神奈川県性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成夫婦のみ(共働き)
年収1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類中古マンション物件価格2280万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2009年8月〜2006年5月〜
借り入れ額1500万円2000万円
=物件価格2280万円−頭金280万円
金利タイプ全期間固定(20年以内)全期間固定(21年以上〜35年以内)
適用金利 *12.3%2.8%
返済期間20年25年
毎月返済額8万円10万円
ボーナス月返済額0万円0万円
金融機関新生銀行三井住友銀行
商品名称パワースマート住宅ローン(借り換え)ネットdeホーム(新規借入コース)

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
固定から固定への切り替え。手数料・諸費用が無料で助かりました。ネット銀行と迷いましたがやはり実店舗がある銀行のほうが安心です。振り込み手数料も無料になり、他の用途にも使っています。金利が下がってますが同じ銀行で借り換えできないのが残念です。。

投稿日:2016/08/12

借り換え金利に魅力あり、利便性もよい。
夫婦と子供・一戸建て
  • (神奈川県・30代後半男性・会社員)
  • 4
    • 金利:3
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:4
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:3
    • サポート:3
基本情報
住まい神奈川県性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収500万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(建売分譲)物件価格6000万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2015年12月〜2006年5月〜
借り入れ額2550万円3240万円
=物件価格6000万円−頭金2760万円
金利タイプ全期間固定(21年以上〜35年以内)全期間固定(21年以上〜35年以内)
適用金利 *12.3%2.9%
返済期間25年35年
毎月返済額7.8万円8.5万円
ボーナス月返済額20万円22.5万円
金融機関新生銀行三井住友銀行
商品名称パワースマート住宅ローン(借り換え)三井住友住宅ローン

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この住宅ローンを選んだ理由
メガバンクの住宅ローンからの借り換えを検討していたときに新生銀行の住宅ローンに目が留まりました。
当時としては金利が十分に低く魅力があったことと、インターネットで契約手続きが進められて便利でした。他にもネットバンクの住宅ローンも金利面ではよい条件のものがありましたが、新生銀行は比較的近くに窓口もあったのでいざという時には直接相談ができると思ったのが決め手でした。
評価項目別のコメント
【金利】
【借り入れ費用】保証料がないということで、借り換え手続きにかかる諸費用を払ってもおつりがくるという点がよかったです。
【返済】繰り上げ返済に手数料がかからない点がよかったです。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
金利のメリットは十分ですし使い勝手も悪くないので、自分はネット専用バンクはちょっと・・・という方は選択肢の候補に選んでもよいのではないかと思います。

投稿日:2016/07/04

借り換えベストタイミング
夫婦と子供・一戸建て
  • (北海道・30代後半男性・会社員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:5
基本情報
住まい北海道性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収400万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格2120万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2016年6月〜2012年8月〜
借り入れ額1810万円2100万円
=物件価格2120万円−頭金20万円
金利タイプ固定(10年)固定(3年)
適用金利 *10.9%1.4%
返済期間24年30年
毎月返済額7万円7.1万円
ボーナス月返済額0万円0万円
金融機関新生銀行北洋銀行
商品名称パワースマート住宅ローン(借り換え)わすれました

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この住宅ローンを選んだ理由
他社数社より仮審査+本審査で見送りの連絡ありでダメ ダメもとで申し込むすると、ここはOKなうえに偶然キャンペーンで事務手数料が無料!計算すると他社よりかなりお得感あり 申し込み後の手続きも早く、説明上手 よく考えた上で契約しました
評価項目別のコメント
【金利】毎月の低金利には驚かせるばかり 更に低くなるのを待つ手もあったが審査が通らなければ意味がない
【借り入れ費用】どこでも必ず負担しなければいけない登記費用のみ
【返済】毎月の負担は少ししか変わらないが1年近く期間短縮となった
【保険オプション】自動で付くが物足りなさもある ただし全くつかないところと比べたら問題なし
【借り入れ手続き】スムーズ 他社より書類も少なく感じた 来店の負担はあるが、直接会うことでの信頼感を獲得できた
【サポート】電話での対応がほとんど 親切でかつ不安点は長所短所すべてこたえてくれる
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
金利だけで選ばない事が大切 キャンペーンとはいえ10万も手数料負担が減ったうえで借り換えできたのはタイミングが良かったとしか言えない もうこんなキャンペーンはないのではなかろうか 大満足

投稿日:2016/07/03

新規借り入れ手数料が安く総合的に満足です
夫婦と子供・マンション
  • (神奈川県・40代男性・会社員)
  • 5
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:5
    • 保険オプション:-
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:4
基本情報
住まい神奈川県性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収800万円台
物件情報
物件種類新築マンション物件価格3780万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2004年7月〜
借り入れ額1800万円 (=物件価格3780万円−頭金1980万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
固定(10年)0.5%18年10.5万円0万円
金融機関新生銀行
商品名称パワースマート住宅ローン

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この住宅ローンを選んだ理由
大手銀行も含めて、最初は金利で選ぼうとしていたのですが、初期コスト、団信保険が込みかどうかなどでトータルで安かった事、また、繰り上げ返済のコストが事実上ゼロなのも(ボーナス額によっては繰り上げ返済をするつもりだった自分にとっては)コスト的にみて魅力でした。資料を請求した大手からや、東京スター銀行からも電話が掛かってきたりしましたが、条件を言うとまず食い下がって来なかったので、当時は少なくともよい選択をしたと思います。
評価項目別のコメント
【金利】10年固定2.2%は借り入れ当時としては安かった(団信込み)
【借り入れ費用】金利に込みなので、団信費用も安かったです
【返済】繰り上げ返済のコストが事実上ゼロなのがよかった
【保険オプション】
【借り入れ手続き】非常にスムーズに進みました。
【サポート】一度自動繰り上げ返済の金額の変更を電話でしましたが問題なかったです。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
10年たって固定金利終了なのですが、借り入れ時期によって10年少し(12月末まで)金利が固定なのは借りないと分からなかったです。また、繰り上げ返済分は、いざという時に生活ローンとして借り入れる事ができる(単純に口座残高がマイナスになる)ので、安心感もありました。

投稿日:2016/01/21

借り換え借り換えで特別難しいことは無く、書類を集めるだけ。
夫婦と子供・一戸建て
  • (千葉県・30代後半男性・会社員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:3
    • 返済:4
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:2
    • サポート:4
基本情報
住まい千葉県性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収300万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格2950万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2011年4月〜2011年3月〜
借り入れ額1300万円1500万円
=物件価格2950万円−頭金1450万円
金利タイプ固定(15年)固定(20年)
適用金利 *11.4%2.4%
返済期間15年25年
毎月返済額6万円-
ボーナス月返済額0万円-
金融機関新生銀行住信SBIネット銀行
商品名称パワースマート住宅ローン(借り換え)ネット専用全疾病保障付住宅ローン<当初引下げプラン>

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この住宅ローンを選んだ理由
当初から、フラット35、フラット20などを気にしていましたが、団信保険などの支払いを細かく計算して団信不要な銀行と計算していくと良く分ります。

金利が借り換えによって1.1%下がったので決断しました。

諸費用は掛かっていますが、最終的に返済額が減ったので満足です。

評価項目別のコメント
【金利】 過去最低金利のタイミングでの金利で契約できた。
【借り入れ費用】 意外とバカにならないです。
【返済】返済は金額は変わらずに返済時期を極端に短くできたのでよかった。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
借り換えして分ったのは、 諸費用だけで見ると損しているように見えるが、大幅な金利ダウンができれば最終的に得をできます。高額で借り入れする人は、団信の金額なども細かく計算すると、損得がわかります。

投稿日:2015/12/24

借り換え申し込みから審査まで迅速かつスムーズにできました
夫婦と子供・一戸建て
  • (埼玉県・40代男性・会社員)
  • 5
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:4
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:5
基本情報
住まい埼玉県性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収700万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(建売分譲)物件価格2780万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2015年6月〜2005年5月〜
借り入れ額2010万円2800万円
金利タイプ固定(20年)全期間固定
適用金利 *11.5%2.2%
返済期間25年35年
毎月返済額8万円9.5万円
ボーナス月返済額0万円0万円
金融機関新生銀行JAいるま野
商品名称パワースマート住宅ローン(借り換え)-

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
長期固定を考えていたので、第1に金利に魅力を感じました。次いで借り換え時に発生する手数料の安さです。最終的な契約時以外はすべてネットと郵送での手続きで済むとのことで、小さい子供がいるため手続きに関する時間と手間が掛からない点も魅力でした。
評価項目別のコメント
【金利】20年固定のプランが新設された点を評価します。金利も契約当時1.5%と自分たちが考える理想の金利で借り入れをすることができました。
【借り入れ費用】団信込、繰り上げ返済手数用無料など、諸費用は非常に安いと思ったのですが、知人に司法書士がいたため、指定司法書士以外の方にお願いできれば、更に費用を抑えられたと思うので、その点が一点減点です。
【返済】新生銀行の口座を既に持っていたので、毎月の返済について煩わしい点はありません。繰り上げ返済をした場合に、期間短縮しか適用されない点が一点減点です。
【保険オプション】要介護状態になった場合にも保険適用となるのは魅力的だと感じました。
【借り入れ手続き】申し込みから契約まで、ネットと郵送、電話で非常にスムーズに進めることができました。店頭での契約時もあらかじめ説明のあった通りの時間内ですべて終わり、小さな子供をつれていったので非常に助かりました。
【サポート】電話で問い合わせをした際も、都度丁寧に答えていただき、安心して手続きを進めることができました。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
金利の低さは魅力的ですが、審査は厳しめの様な気がしました。担保評価額の100%以内というのも厳しめではないでしょうか?余裕のある方は少し頭金を用意しておくと、スムーズに審査が通る様に思います。

投稿日:2015/11/05

新規借り入れ審査の早さと詳しい話
夫婦・マンション
  • (神奈川県・30代前半女性・会社員)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:4
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:5
基本情報
住まい神奈川県性別・年齢30代前半女性
職業会社員世帯構成夫婦のみ(共働き)
年収200万円台/世帯年収:300万円台
物件情報
物件種類新築マンション物件価格3000万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2013年4月〜
借り入れ額2500万円 (=物件価格3000万円−頭金500万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
固定(10年)0.8%20年-20万円
金融機関新生銀行
商品名称パワースマート住宅ローン

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
新規の借り入れで他3行にも審査をしました、条件。金利、に対する説明が凄く分かりやすく諸手数料が安かったとともに繰り上げの返済もしやすい為、仮審査3日、本審査が5程度で早い対応でした。窓口の方の優しく詳しい話がここに決めた1つです。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
いろんな商品があり複雑で申し込みは3つ以上して、説明に納得できる銀行を選ぶ事

投稿日:2015/08/18

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  • *1 適用金利は、借り換え後は現時点での、借り換え前では借り換え時点の適用金利のご記入をお願いしています。

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