住信SBIネット銀行 住宅ローンの借り入れレポート(評判・レビュー)

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住信SBIネット銀行

住信SBIネット銀行
  • 金利:4.2
  • 借り入れ費用:3.4
  • 返済:4.2
  • 保険オプション:4.2
  • 借り入れ手続き:3.6
  • サポート:3.2
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住信SBIネット銀行 住宅ローンの借り入れレポート(評判・レビュー)

金利4.2借り入れ費用3.4
返済4.2保険オプション4.2
借り入れ手続き3.6サポート3.2
借り換え総支払額予定額が80万以上安くなりました(通期変動ですが)
夫婦と子供・一戸建て
  • (神奈川県・40代男性・会社員)
  • 5
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:5
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:3
    • サポート:4
基本情報
住まい神奈川県性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収700万円台/世帯年収:1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類新築一戸建て(建売分譲)物件価格2480万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2018年5月〜2010年9月〜
借り入れ額2480万円3150万円
金利タイプ変動変動
適用金利 *10.4%0.8%
返済期間27年35年
毎月返済額8.5万円9.3万円
ボーナス月返済額0万円0万円
金融機関住信SBIネット銀行三井住友信託銀行
商品名称ネット専用全疾病保障付住宅ローン(借り換え)<通期引下げプラン>短P基準変動金利型 指摘業者(特定)2

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
暫く低金利が続きそうな中、現在の住宅ローンと同様に通期変動にて借換をする前提で色々ネットで調べました。複数のシミュレーションサイトで比較した結果、最も低金利で、切替にかかる手数料も比較的安価と思われる住信SBIさんを選択しました。
評価項目別のコメント
【金利】
恐らく通期変動(借換)で、最も低い金利だったと思います。
【借り入れ費用】
諸費用を含めて借換シミュレーションしてくれるサイトにてくつかの金融機関と比較してみましたが、比較的に安かったと記憶しております。
【返済】
ネット専用銀行ということで、シミュレーション、金利切替、繰上返済がオンライン上で容易に行えそうです。
【保険オプション】
死亡時など最低限の保険は無料で、オプションを追加することで重篤な疾病にも対応していたかと思います。当方はオプションは付与していませんが。
【借り入れ手続き】
借換に伴う手続きの流れで、サポートセンターに確認しないと一部わかりにくい部分がありました。
・火災保険は現在加入中のもので問題ないか?(証書を提示する必要はあるか?)
・借入金は一旦自分の口座に入金されるのか?など

また手続を進める都度、機械的にメールが飛んできますが自分には不要な内容も含まれている場合があるのでよく確認する必要があります。
【サポート】
上記について2点について電話にて確認しましたが、丁寧に対応していただけたので特に不満はありません。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
・借換全般に言えることですが、いろいろな手続や必要な書類の準備があり、自分の中でしっかり整理してスケジューリングして進めていかないと混乱を招きそうです。本業(仕事)の繁忙期に片手間でやろうとするとトラブルになったり、結果的に借り替えることで損した、なんてことにもなりかねないので注意が必要だと感じました。
・私のように借換元が非ネットバンクで大手行の場合、団信保険が有料の場合があるので、借換に伴い保険の解約返戻金が発生する場合があります。私にとっては嬉しい誤算でした。(20万弱戻ってきました)
・住信SBIのネット住宅ローンは三井住友信託の代理業者とし販売しているそうですが、私のように三井住友信託(旧住信)→住信SBIという借換も可能ということが今回わかりました。ご参考まで。

投稿日:2018/06/06

借り換えオンラインに慣れている人であれば問題なし
夫婦・マンション
  • (東京都・30代後半男性・会社員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:3
    • 返済:5
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:4
基本情報
住まい東京都性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦のみ
年収1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類中古マンション物件価格13500万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2017年10月〜2017年10月〜
借り入れ額3500万円3500万円
=物件価格13500万円−頭金10000万円
金利タイプ固定(10年)固定(10年)
適用金利 *10.8%0.8%
返済期間15年15年
毎月返済額--
ボーナス月返済額--
金融機関住信SBIネット銀行住信SBIネット銀行
商品名称ネット専用全疾病保障付住宅ローン(借り換え)<当初引下げプラン>-

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
手数料が少し高めですが、金利の低さと合わせてトータルで考えると、借り換えによって返済額総額を抑えることができたから。給料の振り込み等はSBIを既に利用しており、オンラインバンキングの操作性が良く、ローンも日常の出入金も一緒に管理できることに利便性を感じた。
評価項目別のコメント
【金利】 ネット銀行系の中では1、2を争う低さでした
【借り入れ費用】 費用だけ見ると、他のネット銀行 またはネット系ではない銀行の方が安い場合もありました
【返済】 繰り上げ返済はもちろん無料、全てネットで完結できます
【保険オプション】 あまりオプションはありませんでした
【借り入れ手続き】 基本ネットで行うので、ある意味完結ですが、不慣れな方には向かないかも
【サポート】 試用しないことが原則かと。

投稿日:2018/05/22

新規借り入れネット系金融機関のメリット
夫婦・マンション
  • (石川県・20代後半女性・会社員)
  • 4
    • 金利:3
    • 借り入れ費用:3
    • 返済:4
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:4
基本情報
住まい石川県性別・年齢20代後半女性
職業会社員世帯構成夫婦のみ(共働き)
年収400万円台/世帯年収:700万円台
物件情報
物件種類中古マンション物件価格1880万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2018年5月〜
借り入れ額1692万円 (=物件価格1880万円−頭金188万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
全期間固定(21年以上〜35年以内)1.4%35年5.5万円0万円
金融機関住信SBIネット銀行
商品名称フラット35S(金利Bプラン)

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
フラット35で検討していた際に疾病保障がついているのが魅力的だと思い決めました。
まだ借りたばかりなので疾病保障が必要だったかは分かりませんが民間保険より割安でついているので
安心できると思いました。
評価項目別のコメント
【金利】フラット35なので他社でも同じくらいのところはあったので
【借り入れ費用】手数料が他のところの方が多いが、疾病保障の分だと思えば安い
【返済】繰り上げなどは割と簡単にできるイメージ
【保険オプション】疾病保障がついていて安心感がとてもある
【借り入れ手続き】思ったよりも手続きはスムーズにいった。引き渡し時も振り込み手続きも早かった
【サポート】電話で何でも聞け、電話対応時間も長いので分からないときに便利だった
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
ネット系は手続きが遅いイメージがありますが、そんなに大変ではないです。
郵送のロスタイムがあるのでその分かかるイメージですが、必要な書類など分かりやすく
チェックリストも同封してあるので自分たちできちんと確認すれば店舗型とそんなに変わらないと思います。

投稿日:2018/05/22

新規借り入れ金利が安かったです。
夫婦と子供・一戸建て
  • (愛知県・30代後半男性・会社員)
  • 3
    • 金利:2
    • 借り入れ費用:3
    • 返済:4
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:2
    • サポート:3
基本情報
住まい愛知県性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収700万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格4500万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2015年7月〜
借り入れ額4200万円 (=物件価格4500万円−頭金300万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
全期間固定(21年以上〜35年以内)1.2%35年--
金融機関住信SBIネット銀行
商品名称フラット35

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
住宅メーカー推薦のところだったのでそこで決めました。
35年固定金利で借りました。
当初10年は金利優遇有りです。
変動だと将来設計が立てにくいと思ったので固定にしました。
審査はスカイプででき、手軽に利用できたのが良かったです。
評価項目別のコメント
【金利】35 年固定でこだわりました。
【借り入れ費用】他行と比較して安かったです。
【返済】無理のない金額です。
【保険オプション】特につけませんでした。
【借り入れ手続き】スカイプでできたので手軽でした。

投稿日:2018/05/21

借り換え金利がとても低くなり、毎月の返済額がかなり減りました
夫婦・一戸建て
  • (大阪府・30代後半女性・専業主婦)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:3
    • 返済:3
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:3
    • サポート:2
基本情報
住まい大阪府性別・年齢30代後半女性
職業専業主婦世帯構成夫婦のみ
年収700万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(建売分譲)物件価格3600万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2015年7月〜2014年12月〜
借り入れ額3200万円3300万円
=物件価格3600万円−頭金300万円
金利タイプ変動変動
適用金利 *10.5%1.1%
返済期間30年35年
毎月返済額--
ボーナス月返済額--
金融機関住信SBIネット銀行三井住友信託銀行
商品名称フラット35S<手数料無料コース>金利Aプラン

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
金利の低さ
インターネットの口コミやランキング等を納得いくまで見て、考えつくして決めました。ネット銀行なので、面とむかってのサポートなどがなく、すべて自己責任で手続きを行わなければならず不安でしたが、実際行ってみると以外と簡単でした。
こと手間で金利が半分ほどになり満足してます。

投稿日:2018/05/21

新規借り入れ業界トップの金利の低さ
夫婦・マンション
  • (東京都・30代後半男性・会社員)
  • 4
    • 金利:3
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:3
基本情報
住まい東京都性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦のみ
年収800万円台
物件情報
物件種類新築マンション物件価格4800万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2015年3月〜
借り入れ額4090万円 (=物件価格4800万円−頭金710万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
変動0.6%35年--
金融機関住信SBIネット銀行
商品名称ネット専用全疾病保障付住宅ローン<通期引下げプラン>

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この住宅ローンを選んだ理由
購入したマンションの提携ローンであったことが選択の最も大きな理由ですが、金利の低さ・諸費用の金額への納得感・不動産担当者による手続きサポートがあることから選びました。別に選択する予定の住宅ローンがありましたが、総合的にこちらを選びました。
評価項目別のコメント
【金利】 業界トップの低さ
【借り入れ費用】 諸費用面に納得
【返済】 繰り上げ返済の簡便性
【保険オプション】 疾病保障
【借り入れ手続き】 提携ということもあり簡便
【サポート】 不動産業者によるサポート
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
金利が業界トップの低さということに初めて気が付きました

投稿日:2018/05/20

新規借り入れSBI銀行の住宅ローンは金利が安い
夫婦・マンション
  • (埼玉県・50代男性・会社員)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:4
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:4
基本情報
住まい埼玉県性別・年齢50代男性
職業会社員世帯構成夫婦のみ
年収600万円台
物件情報
物件種類新築マンション物件価格2800万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2012年8月〜
借り入れ額1700万円 (=物件価格2800万円−頭金1100万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
固定(20年)1.6%19年--
金融機関住信SBIネット銀行
商品名称フラット35

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この住宅ローンを選んだ理由
この住宅ローンを選んだ理由は、全期間固定での金利の安さです。変動金利の安さにはさすがにかないませんが、金利上昇のリスクのない全期間固定金利で、契約当時、SBI銀行以上に安い金融機関は見つかりませんでした。返済期間を20年未満にすると、金利を下げてもらえることにも魅力を感じ、19年返済で契約しました。更に、フラット35だと、10年間は金利をマイナス1.0%にしてもらえるので、最初の10年間の金利は0.6%で借りることができ、とってもお得と感じました。金利の安さにはとても満足しています。今は金利が更に下がりましたが、借り換えの検討は行っていません。
また、繰り上げ返済時に手数料がかからないことも、ありがたいと思いました。申し込みから、審査が完了するまでのスピードも速く、スムーズに住宅購入の手続きを進めることができました。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
私はすでに生命保険にいろいろ加入していたので、保険のオプションはつけませんでしたが、8大疾病保障など充実したオプションが安い料金で揃っていました。住宅ローンを組むのを機に十分な保険も組みたいと思っている方にはオススメだと思います。

投稿日:2018/05/18

新規借り入れコンビニで入出金する方にお勧め
夫婦と子供・一戸建て
  • (東京都・30代前半女性・自営業)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:3
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:4
基本情報
住まい東京都性別・年齢30代前半女性
職業自営業世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収2000万円以上/世帯年収:2000万円以上
物件情報
物件種類新築一戸建て(建売分譲)物件価格5800万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2016年12月〜
借り入れ額5800万円
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
変動0.5%25年20.8万円0万円
金融機関住信SBIネット銀行
商品名称ネット専用全疾病保障付住宅ローン<当初引下げプラン>

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この住宅ローンを選んだ理由
選ぶ時には金利と保険を重視しました。
コンビニでの入出金に一定回数は手数料がかからず、とても便利です。
メールが多いこと、金利が変わった時のお知らせに変動前の金利が書いていないことは改善して欲しいです。

投稿日:2018/05/10

借り換え借り換えにより返済金額低減
夫婦と子供・一戸建て
  • (東京都・30代後半男性・会社員)
  • 5
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:3
    • 返済:5
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:4
基本情報
住まい東京都性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類新築一戸建て(建売分譲)物件価格4800万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2018年3月〜2013年3月〜
借り入れ額4800万円5480万円
金利タイプ変動変動
適用金利 *10.4%1%
返済期間29年35年
毎月返済額14.5万円15.6万円
ボーナス月返済額0万円0万円
金融機関住信SBIネット銀行三井住友信託銀行
商品名称ネット専用全疾病保障付住宅ローン(借り換え)<通期引下げプラン>変動金利

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この住宅ローンを選んだ理由
借り換えを検討した中で優遇後の金利が最も低かった。自分のケースでは総額350万円くらい返済額を低減できた。また、付帯する保険も充実していました。その他で検討したのは、イオン銀行、じぶん銀行でした。イオン銀行を選択した場合には、イオンでの買い物が割引となり、イオンが近くにあるならば、利用方法によってはイオン銀行の方が得になる計算でした。しかし、自分はあまりイオンを利用しないため、対象外としました。
評価項目別のコメント
【金利】0.439%
【借り入れ費用】4800万 x 2.06%、司法書士手数料 30万円程度
【返済】14.5万円
【保険オプション】全疾病付き
【借り入れ手続き】SBIスポットで申し込んだのでネット専業銀行ですが、対面サポートありでした。2回店舗に行き契約完了しました。
【サポート】対面サポートもあり、提出書類の記載方法等で悩むことはありませんでした。

投稿日:2018/03/28

新規借り入れネット銀行のメリットとデメリット
夫婦・マンション
  • (京都府・30代前半女性・会社員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:5
    • 返済:5
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:1
基本情報
住まい京都府性別・年齢30代前半女性
職業会社員世帯構成夫婦のみ(共働き)
年収200万円台/世帯年収:500万円台
物件情報
物件種類中古マンション物件価格1800万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2015年5月〜
借り入れ額1500万円 (=物件価格1800万円−頭金300万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
変動0.7%15年8.5万円-
金融機関住信SBIネット銀行
商品名称-

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この住宅ローンを選んだ理由
初めての住宅ローンにネット銀行を利用する不安はありましたが、最終的にはやはり金利の安さで決めました。ただ、不慣れな書類を揃える中で、質問をしたくても電話がなかなか繋がらないということがあり、契約日が決まっていたので間に合うかどうかなど少しストレスに思えました。

投稿日:2018/03/20

借り換え借り換えで満額借りられなかった
夫婦と子供・一戸建て
  • (静岡県・30代後半女性・公務員)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:3
    • 返済:5
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:3
基本情報
住まい静岡県性別・年齢30代後半女性
職業公務員世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収500万円台/世帯年収:1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格3500万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2017年6月〜2017年6月〜
借り入れ額1780万円1900万円
=物件価格3500万円−頭金1600万円
金利タイプ変動変動
適用金利 *10.4%1.1%
返済期間33年35年
毎月返済額5.3万円5.9万円
ボーナス月返済額0万円0万円
金融機関住信SBIネット銀行静岡銀行
商品名称ネット専用全疾病保障付住宅ローン<通期引下げプラン>しずぎん住宅ローン「カスタムFLEX」

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この住宅ローンを選んだ理由
金利が低いことが最大のメリットであり、繰上げ返済手数料が無料である点なども長い目で大きな優位性となると思った。借り換え手続きにあたり、元の銀行が金利引き下げを提案してくれ、また、借り換え先においては満額借り入れできなかったことから、その分を元銀行への繰上げ返済に充てたとすれば、借り換え手数料をペイできるのが12年程となった。団信の3大疾病保障が、元銀行のものは診断確定であり、一方借り換え先のものは12ヶ月の就業不能状態継続と、かなり厳しくなった。保険料との意味合いで見れば、元銀行の引き下げ後金利との金利差も納得できるものであり、借り換え自体が成功だったとは言えない状況かもしれない。

投稿日:2018/02/20

借り換えネットで10,000円から繰上げ返済可能でちょこちょこ返しOK
夫婦と子供・マンション
  • (東京都・40代女性・パート・アルバイト)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:5
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:4
基本情報
住まい東京都性別・年齢40代女性
職業パート・アルバイト世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収200万未満/世帯年収:1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類新築マンション物件価格4000万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2009年6月〜2001年11月〜
借り入れ額3000万円3000万円
=物件価格4000万円−頭金1000万円
金利タイプ変動固定(10年)
適用金利 *11.1%2.5%
返済期間15年35年
毎月返済額--
ボーナス月返済額--
金融機関住信SBIネット銀行三菱UFJ銀行
商品名称フラット35(借り換え)ずーっと固定金利コース【超長期固定金利住宅ローン】

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この住宅ローンを選んだ理由
繰上げ返済をちょこちょこしていこうと思っていたのですが、数字が苦手な私でもわかりやすく、1万円返そうと思ったけど2万円返すとどうなるかな、とかボーナス時に、がんばってもう10万円返そうかななど、入力してみると、利息と元金がどのくらい減るのか、また月々の支払を減らすのか年数を減らすのかも、一目瞭然で、その度ごとのこちらの都合で返済することができたのがよかったです。今月は最初に2万円かえしちゃって残りでがんばろう!など前向きな気持ちで調整もできました!
評価項目別のコメント
【金利】金利が安い時期でもあったが、変動と固定を前月に選び変更可能
【返済】繰上げ返済のしやすさ
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
何をするにも手数料! 金利の変動や固定のチェンジ、繰上げ返済の手数料は確認するべし。

投稿日:2018/02/08

新規借り入れ金利が安く、手続きも簡単でした。
男性・マンション
  • (東京都・30代後半男性・会社員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:3
    • 返済:4
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:3
基本情報
住まい東京都性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成単身
年収700万円台
物件情報
物件種類新築マンション物件価格5000万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2017年5月〜
借り入れ額3800万円 (=物件価格5000万円−頭金1200万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
変動0.4%35年--
金融機関住信SBIネット銀行
商品名称ネット専用全疾病保障付住宅ローン<通期引下げプラン>

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この住宅ローンを選んだ理由
金利が安い、繰上げ返済や他行への振込手数料が無料、保険内容が他行に比べて充実している、ネットで簡単に振込ができる、ATM手数料が無料のところが多い、ローン審査のスピードも早い、相談窓口があるので何かあっても安心

投稿日:2018/01/30

借り換え安い借り換えには、手間が必要。
夫婦と子供・一戸建て
  • (大阪府・30代前半女性・公務員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:4
    • 返済:4
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:2
    • サポート:4
基本情報
住まい大阪府性別・年齢30代前半女性
職業公務員世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収400万円台/世帯年収:1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格3600万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2017年3月〜2014年3月〜
借り入れ額1300万円1450万円
=物件価格3600万円−頭金2150万円
金利タイプ固定(20年)固定(10年)
適用金利 *10.9%1.2%
返済期間30年35年
毎月返済額4.2万円4.2万円
ボーナス月返済額0万円0万円
金融機関住信SBIネット銀行池田泉州銀行
商品名称ネット専用全疾病保障付住宅ローン(借り換え)<当初引下げプラン>-

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この住宅ローンを選んだ理由
夫とのペアローンです。
やはり、金利の安さがピカイチであり、保険の充実だけでなく、女性の借り入れにはガン保険の+αもあったことが決定的です。また、育休中でしたが、審査に簡単に通ったこともあげられます。
驚いたのは、突然プリザーブドフラワーが届きました。無料のガン保険に加入しただけなのに、お礼のお花でした。顔が見えない相手なので嬉しい思いやりでした。
評価項目別のコメント
【金利】ここ以上によいところはほぼないと思います。
【借り入れ費用】きっと、お安い方かと。指定の司法書士さんだけは高く感じました。
【返済】毎月の返済がアプリでログインせずとも確認できてよいです。
【保険オプション】八大疾病に留まらず、女性のガン保険まで無料でした。
【借り入れ手続き】全て自分での手配が大変でした。
【サポート】何度も電話で分からないところを教えてもらいましたが、とても丁寧でした。電話が無料だと尚良いのに、、。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
最初の手続きは正直面倒くさいです。けれど、その後は安い金利で確認しやすく、使い勝手が良いと思います。
ネット銀行なので、書類が必要になったときには、申し込み後1週間から10日かかるので、気をつけなくてはなりません。

投稿日:2018/01/14

新規借り入れ金利が全体的に安く、借り入れまでがスムーズ
夫婦と子供・マンション
  • (福岡県・30代前半男性・公務員)
  • 5
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:3
    • 返済:5
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:5
基本情報
住まい福岡県性別・年齢30代前半男性
職業公務員世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収500万円台/世帯年収:600万円台
物件情報
物件種類新築マンション物件価格2960万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2013年2月〜
借り入れ額2960万円
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
変動0.8%35年5.4万円16.9万円
金融機関住信SBIネット銀行
商品名称ネット専用全疾病保障付住宅ローン<通期引下げプラン>

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
事務手数料がかかるのは欠点でしたがそのぶん保証料が無く、その当時の金利としては他の銀行に比べ、ずいぶん安かったです。最終的なポイントとしては、繰り上げ返済手数料が何回でも無料で、自分に合った返済ができるからです。
評価項目別のコメント
【金利】 0.865 他のずいぶん
【借り入れ費用】 全額借りられる点。
【返済】繰り上げ返済ができる
【保険オプション】8大疾病保証付き、団体信用保険付きは魅力
【借り入れ手続き】スムーズ、対応も丁寧
【サポート】分かりやすく教えてくれます。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
事務手数料がかかるので、借り換えのときは、変更が難しいと思います。過去最低金利の今、買い時です。

投稿日:2017/10/22

新規借り入れ圧倒的な低金利
夫婦と子供・一戸建て
  • (東京都・40代男性・会社員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:2
    • 返済:5
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:5
    • サポート:3
基本情報
住まい東京都性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収800万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格5600万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2014年8月〜
借り入れ額4600万円 (=物件価格5600万円−頭金1000万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
変動0.6%36年11万円10万円
金融機関住信SBIネット銀行
商品名称ネット専用全疾病保障付住宅ローン<通期引下げプラン>

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この住宅ローンを選んだ理由
選んだ理由の最大のポイントは何と言っても低金利!借りた当時で変動金利0.64。今はもっと低くて0.45くらいでしょうか?フラット35等で借りても業界最低金利の一つだと思います。また繰り上げ返済が1円からでも出来るのも魅力でした。審査もネット銀行らしく、書面でのやり取りが大半で、銀行に行くのは契約時の1回のみと言うのも仕事している人には魅力的でした。もちろん無料の疾病保険付きで、返済口座を作る必要がありますが、住宅ローン者の特典として、手数料優遇も他行に引けを取らない物がついていたので、すべてが一番ではありませんが、色々な項目が高水準と感じて、最終的に決めました。
評価項目別のコメント
【金利】金利の安さはとても魅力的。ここより低いのはなかなか無いと思います。
【借り入れ費用】事務手数料は普通にかかるのはマイナス面。楽天の定額手数料は、初期費用的にはこっちが有利と思います。
【返済】繰り上げ返済は1円から、いつでもネット手続きOKはとても便利です。ほんのちょっと余裕があるだけで出来るのはかなりおすすめです。
【保険オプション】他行同水準の疾病オプション付き。
【借り入れ手続き】書面のやり取りが主で、契約時のみ行けば良いのは仕事している人にはかなりありがたいです。審査も1週間ほどだったかと思います。
【サポート】電話対応のみです。使ってないからよくわかりません。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
自分が一番優遇するポイントを決めてから探すと、決めやすいと自分は感じました。一生を左右する事なので、どうやったって迷うと思います。変動なのか固定なのかですら迷いますから。自分はとにかく今金利が安いを重視しました。事務手数料からしたら楽天銀行の定額はとても魅力的でしたが、完済までの総費用ではということで、最終的に決断しました。

投稿日:2017/10/20

新規借り入れ金利や申込の手軽さは良い。
夫婦・一戸建て
  • (大阪府・30代前半男性・会社員)
  • 3
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:3
    • 返済:5
    • 保険オプション:4
    • 借り入れ手続き:2
    • サポート:2
基本情報
住まい大阪府性別・年齢30代前半男性
職業会社員世帯構成夫婦のみ
年収500万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格3000万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2013年5月〜
借り入れ額2500万円 (=物件価格3000万円−頭金500万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
固定(5年)0.9%35年--
金融機関住信SBIネット銀行
商品名称-

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この住宅ローンを選んだ理由
金利の低さに加え、団体信用生命保険の疾病保証が充実していた点で申込を決定しました。ネット銀行なので、実店舗に行く手間などがなく簡単に申込できました。仮審査通過まではスムーズに完了しました。
しかし、仮審査から本審査段階で、借入可能額が大きく引き下げられたり、決まったフォーム以外の質問事項を電話で確認する際に、電話をするときには何日もつながらなかったりと、難儀した点もいくつかありました。
しかし、借入が終わってからの利便性は良いです。また、実店舗のある金融機関にありがちな、担当者の訪問や電話による煩わしい勧誘がない点も、私にとってはプラス評価です。オペレーターと話をせず、自分でやりたいことをネットなりで検索できる人にとっては、優良な住宅ローンだと思います。

投稿日:2017/08/03

新規借り入れ金利の低さ+疾病保障
夫婦と子供・一戸建て
  • (兵庫県・30代後半男性・会社員)
  • 5
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:3
    • 返済:4
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:2
基本情報
住まい兵庫県性別・年齢30代後半男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収500万円台/世帯年収:1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格3900万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2015年11月〜
借り入れ額3900万円
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
変動0.5%35年-0万円
金融機関住信SBIネット銀行
商品名称MR.ローン

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この住宅ローンを選んだ理由
金利の低さ+8大疾病保障が大変魅力的でした。
ネット銀行ということで多少の不安はありましたが、
他の銀行では疾病保障をつけると金利が高くなってしまうため、
最終的にはトータルコストを考えて住信SBIネット銀行を選びました。
評価項目別のコメント
【金利】
8大疾病保障込みの金利がダントツで低く、一番の決め手となりました。
【借り入れ費用】
手数料が高かったように思います。
【返済】
繰り上げ返済の手数料が無料なのが大変魅力的でした。
【保険オプション】
金利の上乗せなしに8大疾病保障がついており、選んだ際の大きな決め手となりました。
【借り入れ手続き】
特に問題もなく、スムーズに手続きが進行しました。
【サポート】
ネット銀行なので少し不安がありますが、今はとくに何もありません。
当初、朝5時頃にメールが来て鬱陶しかった。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
当初はあまり、銀行名を聞いたことが無く不安がありましたが、スムーズに手続きが進行したので、選んでよかったです。
先延ばしにしていると、あっという間に、時間がせまってくるので早い段階から銀行選びを始めた方が良かったと思いました。
契約後、しばらくしてさらに金利が下がっていたのが残念です。
変動金利なので今後どうなるか少し心配です。

投稿日:2017/06/26

借り換え金利の低さはやはり魅力ですね!
夫婦と子供・一戸建て
  • (岐阜県・40代男性・会社員)
  • 4
    • 金利:5
    • 借り入れ費用:3
    • 返済:4
    • 保険オプション:3
    • 借り入れ手続き:3
    • サポート:3
基本情報
住まい岐阜県性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供(共働き)
年収600万円台/世帯年収:1000〜1500万円未満
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格4000万円
借り換え
利用情報
借り換え後借り換え前
借り入れ時期2017年5月〜2005年10月〜
借り入れ額1400万円2200万円
=物件価格4000万円−頭金1800万円
金利タイプ変動固定(3年)
適用金利 *10.4%1.7%
返済期間20年35年
毎月返済額6万円6.8万円
ボーナス月返済額0万円0万円
金融機関住信SBIネット銀行大垣共立銀行
商品名称ネット専用全疾病保障付住宅ローン<通期引下げプラン>-

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この住宅ローンを選んだ理由
理由はズバリ金利の低さです。なぜなら安くないと借り換えする意味がありませんから(笑)
色々調べましたが、ここがダントツの最安でした。
ネット銀行であるからこその不安感も全くありません。(まあ、母体がしっかりしていますしね)
今まで使っていた地方銀行も一部繰り上げ返済は無料でしたので、その面の考慮はしていませんが全体的なサービスも他行に劣っていないと思います。
評価項目別のコメント
【金利】
現時点でダントツの最安でした。
ただ、ネット銀行は市場金利に敏感ですので上がる時は他行に先駆けて一気に上げてくるでしょうね。
【借り入れ費用】
保証料が要らない分手数料がびっくり価格ですね。 仕方ありませんが・・。
【返済】
コンビニATMで入出金が可能ですので銀行よりも利便性は高いと思います。       
【保険オプション】
いままでが普通の団信に加入されているなら問題ありませんが、何かの特約に加入されているならばしっかりと考えた方が良いです。
【借り入れ手続き】
他行よりも準備書類は多めです。
おそらく審査は厳しめなのではないでしょうか。
【サポート】
質問には丁寧・親切に対応してくれます。
その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
まず、ネット銀行ですので窓口の担当者とじっくり相談するということができません。私は以前に金融機関に勤めており、知識も経験も十分ありましたので全く問題ありませんでしたが、借り換えをする事のリスク上の問題は個々の案件によって違うのでネットの情報だけでは絶対に理解できません。
出来レースになってしまいますが、まずはお近くの銀行で話を聞くか知り合い等で金融機関にお勤めの方に相談されることを強くお勧めします。(簡単な試算だけで決めると絶対に失敗します。試算なんてあくまで判断材料の1つにすぎません)
また、8大疾病の団信がウリですが適応条件をよ〜く熟読して理解してください。あまりあてにならないことがよくわかりますので・・・・。
何か文句ばかりになってしまいましたが、上記をクリアー出来れば金利が安くて特典も十分で会社も安心できますので良い商品だと思います。

投稿日:2017/06/04

新規借り入れネット銀行ということで不安がありましたが問題なしです。
夫婦と子供・一戸建て
  • (兵庫県・40代男性・会社員)
  • 4
    • 金利:4
    • 借り入れ費用:1
    • 返済:5
    • 保険オプション:5
    • 借り入れ手続き:4
    • サポート:4
基本情報
住まい兵庫県性別・年齢40代男性
職業会社員世帯構成夫婦と子供
年収600万円台
物件情報
物件種類新築一戸建て(注文住宅)物件価格3850万円
新規借り入れ
利用情報
借り入れ時期2013年10月〜
借り入れ額3640万円 (=物件価格3850万円−頭金210万円)
金利タイプ適用金利 *1返済期間毎月返済額ボーナス月返済額
変動0.8%35年--
金融機関住信SBIネット銀行
商品名称-

コメント

この住宅ローンを選んだ理由
金利の低さが一番の決め手でした。
あと繰り上げ返済の際の手数料無料はありがたいです。
大手銀行などは返済するのに手数料取られたりしますし馬鹿らしいですよね。
ゲーム感覚で余裕が出来るとチョコチョコ返済してます。
評価項目別のコメント
【金利】借り入れ当時最低金利でした。今はもう少し下がってますが。
【借り入れ費用】手数料が高いですね。
【返済】何も問題ありません。
【保険オプション】8大疾病特約つきで安心です。
【借り入れ手続き】数回のやり取りとりで済みます。
【サポート】問題ありません。

投稿日:2017/05/13

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  • *1 適用金利は、借り換え後は現時点での、借り換え前では借り換え時点の適用金利のご記入をお願いしています。

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